امروز نیوز

قبرس جزیره ای با آب و هوای بسیار زیبا است که به بهشت ??مدیترانه ای معروف است و اجاره ویلا در قبرس از زمان توسعه صنعت گردشگری در قرن اخیر رایج شده است. معمولا اکثر متقاضیان اجاره ویلا در قبرس افراد ثروتمند هستند اما جالب اینجاست که در سال های اخیر تقاضا برای خرید ویلا افزایش چشمگیری داشته است. این به دلیل وسعت و مساحت محدود جزیره و اشرافیت خطوط قبرس شمالی است. به همین ترتیب، هزینه اجاره ویلا در قبرس شمالی یورومای، کسانی را که آرامش این جزیره را تجربه کرده اند، به این فکر انداخته است که برای تعطیلات خود در این بهشت ??زیبا برای همیشه به کجا خواهند رفت.

مقایسه قیمت اجاره ویلا در قبرس و سایر کشورهای حوزه مدیترانه

یونان یونان یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در دریای مدیترانه است و به همین دلیل نرخ اجاره ویلا در این کشور بالاست. به عنوان مثال، اجاره یک ویلای توریستی در آتن پایتخت یونان در طول تابستان حدود 1500-2000 یورو برای هر شب هزینه دارد. این نرخ به طور کلی در جزایر یونانی مانند کرت، میکونوس و رودس بیشتر است.

اسپانیا اسپانیا یکی دیگر از مقاصد گردشگری محبوب در دریای مدیترانه است. قیمت اجاره ویلا در اسپانیا نیز بسته به منطقه و امکانات موجود در ویلا متفاوت است. به عنوان مثال، اجاره یک ویلای سه خوابه در مادرید، پایتخت اسپانیا، در فصل تابستان به طور میانگین برای هر شب 1000 تا 1500 یورو هزینه دارد. این رقم در شهرهای ساحلی اسپانیا مانند بارسلونا، والنسیا و مایورکا مشابه است.

ایتالیا ایتالیا نیز به دلیل داشتن مقاصد گردشگری فراوان یکی از کشورهایی است که اجاره ویلاهای نسبتاً بالایی دارد. به عنوان مثال، در رم پایتخت ایتالیا، اجاره ویلا در فصل توریستی به طور متوسط ??بین 1200 تا 1800 یورو برای هر شب هزینه دارد. این نرخ به طور کلی در شهرهای ساحلی ایتالیا مانند فلورانس، ونیز و ناپل بیشتر است.

فرانسه فرانسه یکی از گران ترین کشورهای دریای مدیترانه است. برای مثال اجاره یک آپارتمان سه خوابه در پاریس، پایتخت فرانسه، به طور متوسط ??برای هر شب 2000 تا 2500 یورو هزینه دارد. این نسبت در فرانسه در سواحلی مانند نیس، مارسی و سن تروپه کمتر است.

ترکیه به دلیل کاهش ارزش لیر، ترکیه مقصد ارزان تری برای گردشگری نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای است. به عنوان مثال، اجاره یک ویلای سه خوابه در حدود 500 تا 700 یورو برای هر شب است. این رقم مشابه شهرهای ساحلی ترکیه مانند آنتالیا، کوش آداسی و بدروم است.

قبرس شمالی با توجه به آب و هوای آن با بیش از 320 روز آفتابی در سال و امنیت بسیار کمی، قبرس شمالی به مکانی برای سرگرمی و کسب درآمد برای ثروتمندان و سرمایه گذاران تبدیل شده است. قیمت اجاره ویلا در گیرنه بین 400 تا 1500 پوند برای هر شب متغیر است. این میزان در مقایسه با سایر کشورها (به جز ترکیه) بسیار کم است.

نسبت اجاره به ارزش ملک

بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در سال های اخیر رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است. به همان میزان که اجاره کوتاه مدت املاک توریست افزایش می یابد، سرمایه گذار برای خرید ملک نیز افزایش می یابد. بنابراین شاهد رشد اجاره بها و ارزش معاملات ملکی هستیم. اما اگر بخواهیم به طور کلی رابطه اجاره و ارزش ملک را بررسی کنیم، این مقدار بین ده تا پانزده درصد ارزش ملک در قبرس شمالی در نظر گرفته می شود. به عبارت دیگر در مورد اجاره ملک می توان 15-10 درصد ارزش ملک را به عنوان درآمد اجاره دریافت کرد.

بهترین شهرها برای اجاره ویلا در قبرس شمالی

بدون شک گیرنه بهترین مقصد برای خرید یا اجاره ویلا در قبرس شمالی یورومای است. البته منظورم منطقه گیرنه است نه مرکز شهر گیرنه. از آنجایی که مرکز شهر گیرنه مملو از جمعیت است، مکان مناسبی برای تعطیلات نیست. در اطراف شهر گیرنه مناطقی مانند آلسانجک، اسن تپه، چاتال کوی و تاتلی سو وجود دارد که بهترین گزینه برای سرمایه گذاران برای پیش خرید ویلا و مشارکت در ساخت و ساز می باشد. دلیل انتخاب آن این بود که علاوه بر آب و هوای عالی و مطبوع، دولت اجازه ساخت بیش از دو طبقه در این منطقه را نداد. تصمیمات خردمندانه دولت این امکان را به این مناطق داده است که بافت گردشگری خود را بدون آسیب رساندن به طبیعت خود حفظ کنند.

دلیل دیگر البته موقعیت جغرافیایی استان گیرنه است که بین کوه های بش پارمک و دریای زیبای مدیترانه قرار دارد. در گیرنه طبیعت به طرز باورنکردنی همیشه سبز است. آفتاب آزار دهنده ای وجود ندارد و خورشید حالتی مطبوع و دلپذیر دارد. و در تمام طول سال نسیم ملایمی از سمت مدیترانه به سمت سرسبز کوه می وزد.