امروز نیوز

متن آهنگ محسن چاوشی جمعه

روزها قاتلمن غیر از جمعه که خونریز تره

حال و روزم جمعه ها از خود جمعه غم انگیز تره

کوچ کردی از من قهر کردی حتما

یه زمستون سردم بگو برمیگردم

شب ها بیدارم همه شب هایى که بى تو مردم

همه زخم هایى که همه عمرم از فراقت خوردم

همه رو پس میگیرم نه شوخى کردم

شهرزاد قصه ها بگو برمیگردم

پریشونم پریشونم پریشون

پشیمونم پشیمونم پشیمون

نذار اینجا برگم طعمه زردیِ پاییز بشه

فصل آخر بى تو قصه ای تلخ و غم انگیز بشه

دلبر مغرورم عشقِ بى دردم

ای تموم قصه ها بگو برمیگردم

روزها قاتلمن غیر از جمعه که خونریز تره

حال و روزم جمعه ها از خود جمعه غم انگیز تره

کوچ کردی از من قهر کردی حتما

یه زمستون سردم بگو برمیگردم

پریشونم پریشونم پریشون

پشیمونم پشیمونم پشیمون

https://musicdel.ir/single-tracks/95449/

فیلم های ترسناک سال گذشته بسیار جالب و موفق بودند. از قسمت جدید سری فیلم Scream گرفته تا فیلم Terrifier 2 و The Black Phone که ترس زیادی به ما دست داد. در سال گذشته پروژه های زیادی برای بازتعریف ژانر وحشت انجام شد و سال بسیار موفقی برای این ژانر فیلم بود. اما ثابت نمی کند که امسال از این خبر; طرفداران ژانر ترسناک امسال فیلم های ترسناک جالبی را دیدند و می توان گفت که سال 2023 سال بسیار ترسناکی برای این ژانر بود.

بهترین فیلم های ترسناک 2023

برای اولین مورد از لیست ما از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 برای کسانی که می خواهند خود را با یک فیلم خون آشام انسانی بکشند، بیایید نگاهی به یک اثر فرانسوی پر از فانتزی و کمدی بیندازیم. داستان حول محور ساشا می چرخد، یک خون آشام جوان که مشکلی جدی دارد: او بیش از حد احساساتی است که نمی تواند بکشد. وقتی پدر و مادر عصبانی او خون او را قطع کردند، زندگی ساشا در خطر است. خوشبختانه ساشا به زودی پاول را ملاقات می کند. پسری تنها و تنها با میل شدید به خودکشی. بنابراین پاول برای نجات جان ساشا آماده مرگ است. طولی نکشید که رابطه دوستانه آنها به یک تلاش شبانه برای برآورده کردن خواسته های پاول قبل از پایان تعطیلات تبدیل شد. این فیلم با استقبال خوبی از سوی منتقدان مواجه شد و در Rotten Tomatoes جوایز برتر را برای آنها به ارمغان آورد. اعتقاد بر این است که این فیلم داستانی به سن بلوغ را با پیچش جالبی به تصویر خواهد کشید.

جن گیری در فیلم ونیز "مرگ فقط آغاز است". پوآرو که اکنون بازنشسته شده و در یک آپارتمان مستقل در ونیز پس از جنگ جهانی دوم زندگی می کند، با اکراه موافقت می کند که در جلسه شرکت کند. اما زمانی که یکی از مهمانان به قتل می رسد، این به کارآگاه سابق بستگی دارد که قاتل را کشف کند. این شماره یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 است که دنباله ای بر مرگ بر روی نیل (مرگ روی نیل) است که بر اساس رمان مهمانی هالووین اثر آگاتا کریستی منتشر شده در سال 1969 است. سومین فیلم با بازی کنت برانا در نقش کارآگاه بلژیکی هرکول پوآرو. این فیلم که با 60 میلیون دلار ساخته شد توانست 122.3 میلیون دلار فروش داشته باشد. از طرفی در بین منتقدان بسیار محبوب بود و نظرات و نمرات مثبت زیادی از آنها دریافت کرد.

Saving the Family یا Saving Mankind را در کابین بازی کنید. تو باید انتخاب کنی." در یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023، دختری با والدینش برای استراحت و آرامش به یک کابین دورافتاده می رود. در حالی که آنها در کابین هستند، توسط غریبه های مسلح گروگان گرفته می شوند. این گروگان ها خانواده را می خواهند. انتخابی که بتواند از آخرالزمان جلوگیری کند.

در قرن هجدهم، کلود پینوشه، سرباز سلطنتی فرانسه، به عنوان یک خون آشام به تصویر کشیده شد و از یک سوء قصد جان سالم به در برد. او که شاهد انقلاب فرانسه و اعدام ماری آنتوانت بود، مرگ او را جعل کرد و به خارج از کشور گریخت و در سرکوب پیشرفت انقلابی قرن بعد شرکت کرد. سرانجام در سال 1935 به شیلی رفت و با نام آگوستو پینوشه به ارتش شیلی پیوست. او که به یک ژنرال تبدیل شد، در سال 1973 دولت سوسیالیست سالوادور آلنده را سرنگون کرد و دیکتاتور کشور شد در حالی که می خواست خانواده اش او را "کنت" خطاب کنند. هنگامی که مقامات تحقیقاتی را در مورد نقض اموال و حقوق بشر پس از ترک پست آغاز کردند، او دوباره مرگ خود را جعل کرد و به یک مزرعه دورافتاده بازنشسته شد. پس از 250 سال زندگی، او به تدریج اراده زندگی را از دست داد تا اینکه همسرش لوسیا و خدمتکار دیرینه اش فئودور، یک روسی سفیدپوست ناامید شدند. این فیلم یک کمدی درباره دیکتاتور شیلی، آگوستو پینوشه، یک خون آشام 250 ساله است که به دنبال مرگ است.

در بیمارستان روانی، دکتر دانیلا آپتون از سردخانه بازدید می کند. جایی که قاتل در حال تشریح جسد یک شخصیت ناشناس است که به طرز وحشیانه ای به قتل رسیده است. بازدید الیزابت دربی الیزابت از دانیلا می خواهد که مغز جسد را از بین ببرد. او با گفتن این داستان شروع می کند که چرا مجبور به انجام این کار شد. روانپزشک الیزابتی داربی برای کمک به یک بیمار جوان که از اختلال شخصیت شدید رنج می برد وسواس پیدا می کند، اما به زودی خود را در خطر پنهان می بیند، زیرا سعی می کند از سرنوشت وحشتناک خود فرار کند این شماره H. P. Lovecraft است که در سال 1937 با عنوان The Thing on the Doorstep منتشر شد، منتقدانی که این اثر را دیدند نظرات مثبت زیادی در مورد آن نوشتند. آنها همچنین خاطرنشان کردند که از Rotten Tomatoes بسیار راضی هستند.

فیلم Skinamarink دو کودک در نیمه های شب از خواب بیدار می شوند و متوجه می شوند که پدرشان گم شده است و تمام پنجره ها و درهای خانه آنها از بین رفته است. دو کودک برای کنار آمدن با این وضعیت عجیب، بالش و پتو را وارد اتاق نشیمن می کنند تا با آرامش در کنار هم بخوابند و از هیچ چیز نترسند. برای پر کردن سکوت خانه و منحرف کردن توجه از وضعیت وحشتناک و غیرقابل توضیح، نوارهای ویدئویی قدیمی از کارتون پخش می شود. در تمام این مدت آنها امیدوارند که هر چه زودتر یک نفر از بزرگسالان به کمک آنها بیاید. با این حال، پس از مدتی متوجه می شوند که چیزی آنها را زیر نظر دارد و مدام آنها را نگاه می کند. نکته شگفت انگیز در مورد این تعداد از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 این است که تولید غول پیکری نداشت و تنها با 15000 دلار ساخته شد، اما در باکس آفیس 2.1 میلیون دلار فروخت.

بو می ترسد "بزرگترین ماجراهای او از بزرگترین ترس های او ناشی می شود." Bo Scared به عنوان یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 انتخاب شده است و به عنوان یک "فیلم ترسناک سوررئالیستی چند دهه ای که در یک حال جایگزین می گذرد" توصیف شده است. در این قسمت نقش پسر توسط خواکین فینیکس محبوب بازی می شود. او مردی بسیار دلسوز با ظاهری زیبا و دلنشین است. او با مادرش رابطه بدی دارد که برایش غیرقابل تحمل است اما در عین حال فرصت ملاقات با پدرش را نداشته است. وقتی مادر بو می میرد، او تصمیم می گیرد به خانه بازگردد. جایی که حاوی برخی تهدیدات ماوراء طبیعی وحشی است. او در این مسیر با یکی از بزرگترین ترس های خود روبرو می شود. Bo Is Scared متأسفانه در باکس آفیس به شدت شکست خورد و با بودجه 35 میلیون دلاری تنها 11.5 میلیون دلار فروش کرد. این فیلم به سبک سورئال که توسط A24 نیز فیلمبرداری شده بود، ابتدا قرار بود در اواخر سال 2022 اکران شود، اما به سال 2023 موکول شد.

فیلم های ترسناک سال گذشته بسیار جالب و موفق بودند. از قسمت جدید سری فیلم Scream گرفته تا فیلم Terrifier 2 و The Black Phone که ترس زیادی به ما دست داد. در سال گذشته پروژه های زیادی برای بازتعریف ژانر وحشت انجام شد و سال بسیار موفقی برای این ژانر فیلم بود. اما ثابت نمی کند که امسال از این خبر; طرفداران ژانر ترسناک امسال فیلم های ترسناک جالبی را دیدند و می توان گفت که سال 2023 سال بسیار ترسناکی برای این ژانر بود.

بهترین فیلم های ترسناک 2023

برای اولین مورد از لیست ما از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 برای کسانی که می خواهند خود را با یک فیلم خون آشام انسانی بکشند، بیایید نگاهی به یک اثر فرانسوی پر از فانتزی و کمدی بیندازیم. داستان حول محور ساشا می چرخد، یک خون آشام جوان که مشکلی جدی دارد: او بیش از حد احساساتی است که نمی تواند بکشد. وقتی پدر و مادر عصبانی او خون او را قطع کردند، زندگی ساشا در خطر است. خوشبختانه ساشا به زودی پاول را ملاقات می کند. پسری تنها و تنها با میل شدید به خودکشی. بنابراین پاول برای نجات جان ساشا آماده مرگ است. طولی نکشید که رابطه دوستانه آنها به یک تلاش شبانه برای برآورده کردن خواسته های پاول قبل از پایان تعطیلات تبدیل شد. این فیلم با استقبال خوبی از سوی منتقدان مواجه شد و در Rotten Tomatoes جوایز برتر را برای آنها به ارمغان آورد. اعتقاد بر این است که این فیلم داستانی به سن بلوغ را با پیچش جالبی به تصویر خواهد کشید.

جن گیری در فیلم ونیز "مرگ فقط آغاز است". پوآرو که اکنون بازنشسته شده و در یک آپارتمان مستقل در ونیز پس از جنگ جهانی دوم زندگی می کند، با اکراه موافقت می کند که در جلسه شرکت کند. اما زمانی که یکی از مهمانان به قتل می رسد، این به کارآگاه سابق بستگی دارد که قاتل را کشف کند. این شماره یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 است که دنباله ای بر مرگ بر روی نیل (مرگ روی نیل) است که بر اساس رمان مهمانی هالووین اثر آگاتا کریستی منتشر شده در سال 1969 است. سومین فیلم با بازی کنت برانا در نقش کارآگاه بلژیکی هرکول پوآرو. این فیلم که با 60 میلیون دلار ساخته شد توانست 122.3 میلیون دلار فروش داشته باشد. از طرفی در بین منتقدان بسیار محبوب بود و نظرات و نمرات مثبت زیادی از آنها دریافت کرد.

Saving the Family یا Saving Mankind را در کابین بازی کنید. تو باید انتخاب کنی." در یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023، دختری با والدینش برای استراحت و آرامش به یک کابین دورافتاده می رود. در حالی که آنها در کابین هستند، توسط غریبه های مسلح گروگان گرفته می شوند. این گروگان ها خانواده را می خواهند. انتخابی که بتواند از آخرالزمان جلوگیری کند.

در قرن هجدهم، کلود پینوشه، سرباز سلطنتی فرانسه، به عنوان یک خون آشام به تصویر کشیده شد و از یک سوء قصد جان سالم به در برد. او که شاهد انقلاب فرانسه و اعدام ماری آنتوانت بود، مرگ او را جعل کرد و به خارج از کشور گریخت و در سرکوب پیشرفت انقلابی قرن بعد شرکت کرد. سرانجام در سال 1935 به شیلی رفت و با نام آگوستو پینوشه به ارتش شیلی پیوست. او که به یک ژنرال تبدیل شد، در سال 1973 دولت سوسیالیست سالوادور آلنده را سرنگون کرد و دیکتاتور کشور شد در حالی که می خواست خانواده اش او را "کنت" خطاب کنند. هنگامی که مقامات تحقیقاتی را در مورد نقض اموال و حقوق بشر پس از ترک پست آغاز کردند، او دوباره مرگ خود را جعل کرد و به یک مزرعه دورافتاده بازنشسته شد. پس از 250 سال زندگی، او به تدریج اراده زندگی را از دست داد تا اینکه همسرش لوسیا و خدمتکار دیرینه اش فئودور، یک روسی سفیدپوست ناامید شدند. این فیلم یک کمدی درباره دیکتاتور شیلی، آگوستو پینوشه، یک خون آشام 250 ساله است که به دنبال مرگ است.

در بیمارستان روانی، دکتر دانیلا آپتون از سردخانه بازدید می کند. جایی که قاتل در حال تشریح جسد یک شخصیت ناشناس است که به طرز وحشیانه ای به قتل رسیده است. بازدید الیزابت دربی الیزابت از دانیلا می خواهد که مغز جسد را از بین ببرد. او با گفتن این داستان شروع می کند که چرا مجبور به انجام این کار شد. روانپزشک الیزابتی داربی برای کمک به یک بیمار جوان که از اختلال شخصیت شدید رنج می برد وسواس پیدا می کند، اما به زودی خود را در خطر پنهان می بیند، زیرا سعی می کند از سرنوشت وحشتناک خود فرار کند این شماره H. P. Lovecraft است که در سال 1937 با عنوان The Thing on the Doorstep منتشر شد، منتقدانی که این اثر را دیدند نظرات مثبت زیادی در مورد آن نوشتند. آنها همچنین خاطرنشان کردند که از Rotten Tomatoes بسیار راضی هستند.

فیلم Skinamarink دو کودک در نیمه های شب از خواب بیدار می شوند و متوجه می شوند که پدرشان گم شده است و تمام پنجره ها و درهای خانه آنها از بین رفته است. دو کودک برای کنار آمدن با این وضعیت عجیب، بالش و پتو را وارد اتاق نشیمن می کنند تا با آرامش در کنار هم بخوابند و از هیچ چیز نترسند. برای پر کردن سکوت خانه و منحرف کردن توجه از وضعیت وحشتناک و غیرقابل توضیح، نوارهای ویدئویی قدیمی از کارتون پخش می شود. در تمام این مدت آنها امیدوارند که هر چه زودتر یک نفر از بزرگسالان به کمک آنها بیاید. با این حال، پس از مدتی متوجه می شوند که چیزی آنها را زیر نظر دارد و مدام آنها را نگاه می کند. نکته شگفت انگیز در مورد این تعداد از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 این است که تولید غول پیکری نداشت و تنها با 15000 دلار ساخته شد، اما در باکس آفیس 2.1 میلیون دلار فروخت.

بو می ترسد "بزرگترین ماجراهای او از بزرگترین ترس های او ناشی می شود." Bo Scared به عنوان یکی از بهترین فیلم های ترسناک سال 2023 انتخاب شده است و به عنوان یک "فیلم ترسناک سوررئالیستی چند دهه ای که در یک حال جایگزین می گذرد" توصیف شده است. در این قسمت نقش پسر توسط خواکین فینیکس محبوب بازی می شود. او مردی بسیار دلسوز با ظاهری زیبا و دلنشین است. او با مادرش رابطه بدی دارد که برایش غیرقابل تحمل است اما در عین حال فرصت ملاقات با پدرش را نداشته است. وقتی مادر بو می میرد، او تصمیم می گیرد به خانه بازگردد. جایی که حاوی برخی تهدیدات ماوراء طبیعی وحشی است. او در این مسیر با یکی از بزرگترین ترس های خود روبرو می شود. Bo Is Scared متأسفانه در باکس آفیس به شدت شکست خورد و با بودجه 35 میلیون دلاری تنها 11.5 میلیون دلار فروش کرد. این فیلم به سبک سورئال که توسط A24 نیز فیلمبرداری شده بود، ابتدا قرار بود در اواخر سال 2022 اکران شود، اما به سال 2023 موکول شد.

تحصیل در ترکیه از مقطع کارشناسی تا دکترا امکان پذیر است. متقاضی در صورتی که بالای 18 سال سن داشته باشد و زبان ترکی یا انگلیسی در استانبول را بداند با ارائه مدرک و مدارک قبلی می تواند برای تحصیل در ترکیه اقدام کند.

علاوه بر این باید توانایی لازم برای پرداخت شهریه و تامین هزینه های زندگی در این کشور را داشته باشید. هزینه تحصیل دانشگاهی در ترکیه بسته به مقطع تحصیلی و نوع دانشگاه از 450 تا 200 دلار متغیر است. تا انتها با شرکت مهاجرتی شاهان همراه باشید.

مدارک مورد نیاز برای تحصیل در ترکیه

برای مهاجرت تحصیلی به ترکیه  و همچنین قبل از اعزام دانشجو به ترکیه باید ابتدا ثبت نام کرده و پذیرش اولیه دانشگاه مورد نظر را کسب کنید. دانشجویانی که می توانند از دانشگاه مورد نظر خود در ترکیه ثبت نام کنند باید در مرحله بعدی برای ویزای تحصیلی آن کشور اقدام کنند. برای این پرس و جو، باید اسناد مهم فهرست شده در زیر را ارائه دهید:

ارائه پاسپورت با اعتبار بیش از 6 ماه توسط داوطلب به همراه فتوکپی گذرنامه

نامه پذیرش تحصیلی که توسط دانشگاه برای دانشجو صادر می شود

انگیزه نامه دانشجو مبنی بر قصد وی برای تحصیل در کشور و دلایل درخواست ویزای تحصیلی وی.

عرضه 4 تصویر رنگی

نشان دادن حساب جریان نقدی خوب و نامه تحریم مالی از بانک

بیمه نامه دانشجویی که نشان می دهد دانشجو در این کشور بیمه شده است

سوابق تحصیلی و ریز نمرات

او در ترکیه در مدرسه تحصیل می کند

در ترکیه از 5 تا 9 سالگی به دبستان می روند و بعد از آن در دو دوره 4 ساله به دبیرستان و دبیرستان می روند. زبان آموزشی در مدارس این کشور ترکی است و انگلیسی نیز به عنوان زبان دوم از سال چهارم دبستان تدریس می شود.

تحصیل به زبان ترکی در مقطع کارشناسی ارشد

شرایط تحصیل در ترکیه با مدرک دیپلم، متقاضیان می توانند با مدرک 12 ساله برای تحصیل در دانشگاه خصوصی یا خصوصی این کشور اقدام کنند. در این صورت متقاضی مجاز به شرکت در آزمون ورودی این مقطع است که توسط دانشگاه داده می شود.

آموزش زبان ترکی در مقطع کارشناسی ارشد

در ترکیه، برخلاف مقطع کارشناسی، آزمون ورودی مشترکی برای تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد وجود ندارد، اما هر دانشگاه ممکن است دو بار در سال برای رشته مورد نیاز خود آزمون ورودی برگزار کند. داوطلبان در صورت قبولی در رشته مورد نظر خود می توانند در ترکیه ادامه تحصیل دهند.

دانشگاه ها در رشته های مختلف در مقطع کارشناسی ارشد دانشجو می پذیرند. اما شهریه ها در دانشگاه های ترکیه و انگلیسی متفاوت است. هزینه تحصیل در دانشگاه های سطح بالای ترکیه برای اتباع خارجی از حدود 500 تا 1000 دلار در سال متغیر است. هزینه تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد در دانشگاه های انگلیسی از 1000 تا 3000 دلار در سال می باشد.

لازم به ذکر است که دانشجویان در طول دوره کارشناسی مجاز به کار پاره وقت در ترکیه به مدت تقریبی 20 ساعت در هفته می باشند.

تحصیل در ترکیه در مقطع دکترا

همچنین امکان تدریس و اعزام دانشجو به ترکیه برای مقطع دکتری وجود دارد. دانشگاه های ترکیه مانند سایر کشورها در صورت داشتن نمره زبان انگلیسی 5/6 یا بالاتر، نمرات مرتبط و معدل و مقالات ISI، دانشجوی دکترا می پذیرند.

نامه پذیرش استاد راهنما مهمترین فاکتور برای ادامه تحصیل در ترکیه در مقطع دکتری می باشد. در این صورت دانشجو می تواند در دانشگاه مورد نظر خود نیز پذیرفته شود. هزینه تحصیل در ترکیه در مقطع دکتری حدود 40000 دلار در سال می باشد.

البته اگر دانشجویان در این مرحله در فعالیت های پژوهشی و آموزشی دانشگاه شرکت کنند، حقوقی نیز دریافت می کنند. مدت تحصیل در این دپارتمان 4 سال است که در 2 سال اول به تنهایی سر درس می روند و در 2 سال آخر بیشتر کارهای تحقیقاتی و عملی انجام می دهند و می توانند روی پایان نامه خود کار کنند.

تحصیل و هزینه زندگی در ترکیه

وقتی صحبت از اعزام دانشجو به ترکیه می شود، مشخص است که هزینه زندگی دانشجویان نیز برای متقاضیان بسیار مهم است. برخی از دانشگاه ها دارای خوابگاه هایی هستند که هزینه های آنها کمی کمتر از سایر خوابگاه ها است و دانشجویان غیر ترک نیز می توانند از این خوابگاه ها استفاده کنند.

بورسیه تحصیلی ترکیه

برای دریافت بورسیه تحصیلی مانند سایر کشورها، دانش آموزان باید دارای مدرک دیپلم و رزومه باشند. آنچه مهم است این است که بورسیه تحصیلی در ترکیه معمولا در مقطع دکترا به راحتی داده می شود. پس از آن تحت شرایط و شرایط خاصی می توان به دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد بورسیه اعطا کرد.

از جمله شرایطی که دانشجو برای دریافت بورسیه تحصیلی ترکیه دارد، داشتن توصیه قوی، نمرات بالا، مدرک دانشگاهی معروف، نمره آیلتس 7، مقاله ISI و مشاوری که دانشجو را به عنوان ممتاز پذیرفته باشد، می باشد. دانشجو در این صورت است که دانشگاه های مختلف ترکیه می توانند بودجه متفاوتی را به دانشجویان ارائه دهند.

هنگام تحصیل در خارج از کشور و دریافت بورسیه تحصیلی در ترکیه، برخی از بورسیه ها می توانند تمامی هزینه های تحصیل و شرایط بهتری را برای تحصیل رایگان در ترکیه فراهم کنند و برخی از بورسیه ها نیز می توانند بخشی از هزینه های تحصیل را پوشش دهند.

یکی از دلایل اصلی تعداد زیاد متقاضیان خرید خانه (ملک) در قبرس شمالی این است که در این منطقه شرایط پیچیده و سختی برای خرید خانه وجود ندارد و همه افراد بالای 18 سال سن دارند و خرید خانه دارند. . با داشتن پاسپورت و سوابق کیفری پاک می توانند هماهنگی های لازم را برای خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 انجام دهند. البته ناگفته نماند که خرید و فروش ملک و خانه در قبرس شمالی تابع یکسری قوانین خاص است و مقرراتی که در ادامه به هر یک از آنها پرداخته خواهد شد.

قوانین و مقررات خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم ترین قوانین خرید ملک در قبرس شمالی 2024 برای خارجی ها و خانواده ها این است که هر خانواده خارجی مجاز به خرید تنها یک ملک در قبرس شمالی است. البته همه املاک اندازه و مساحت یکسانی ندارند! طبق قوانین و مقررات خرید ملک توسط اتباع خارجی در قبرس شمالی، هر شخص یا خانواده می تواند ملکی به مساحت 1300 متر مربع در این کشور خریداری کند. البته اگر قصد خرید خانه از یک خارجی را داشته باشید، این محدودیت ها اعمال می شود. به عبارتی اگر قصد خرید خانه یا ملک از یک خارجی را دارید، در انتخاب و خرید خانه ای با متراژ 1300 مترمربع تردید نکنید.

خرید ملک در قبرس شمالی

گروه اپلای پارسیان آماده است تا به شما عزیزان در زمینه فروش خانه در قبرس شمالی مشاوره دهد تا با توجه به بودجه خود، خانه مناسب را انتخاب کنید. ما در هر مرحله از تضمین قرارداد با شما خواهیم بود. همچنین فرآیند ثبت خانه به نام شما به طور کامل توسط شرکت انجام می شود برای افراد و خانواده هایی که قصد مهاجرت و یا به دلایل مختلف سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند، چندین مزیت خرید ملک وجود دارد:

تحقیق در مورد مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

• قیمت مناسب خانه و ملک

• شرایط آسان برای خرید خانه

• موقعیت جغرافیایی مناسب

• افزایش سالانه نرخ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

هنگامی که معایب خرید ملک در قبرس شمالی را می دانید

• پیچیدگی وضعیت سیاسی و حقوقی در قبرس شمالی

• امکان تغییرات ناگهانی قیمت ملک در قبرس

• نیاز به کنترل کامل کلیه مسائل مالیاتی در قبرس و پیامدهای آن

لیست هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی کنید

کشور قیمت

قیمت ملکی که می خواهید بخرید یکی از عوامل اصلی تعیین کننده هزینه خرید خانه و ملک در قبرس شمالی است که بسته به مکان، اندازه، تجهیزات و شرایط بازار متفاوت است.

مالیات و عوارض

خرید ملک در قبرس شمالی نیز ممکن است هزینه های مالیاتی متفاوتی را به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد اجاره ملک از جمله هزینه های مالیاتی هستند که باید هنگام خرید ملک در قبرس شمالی در نظر بگیرید.

هزینه های وکالت

انجام معامله با استفاده از خدمات وکیل یا مشاور حقوقی و بررسی اموال و اسناد حقوقی از جمله هزینه های مربوط به خرید خانه یا ملک در قبرس شمالی است.

هزینه های ثبت و انتقال سند مالکیت

همچنین هزینه هایی برای ثبت ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک وجود دارد که باید در نظر بگیرید.